22
Ott

Fai fatica a vendere l’appartamento?

Perché fai fatica a vendere l’appartamento? I fattori che influenzano la vendita immobiliare sono i classici:

  • Location
  • Prezzo
  • Andamento del mercato
  • Condizioni dell’immobile

A questo bisogna aggiungere un fattore da non sottovalutare che influisce sulla vendita: l’aspetto dell’immobile.

Se fai fatica a vendere l’appartamento è perché si presenta male. Vedi esempio sotto, queste immagini sono state prese da un noto portale immobiliare.

  • Secondo voi questo appartamento suscita emozioni positive?
  • Riuscite a capire qual’è la dimensione di questo appartamento?
  • Riuscite ad inserirvi i vostri mobili?
  • Immaginate a viverci in esso?

Nel momento in cui decidi di mettere l’immobile sul mercato, bastano poche regole da rispettare, prima cosa:

  • Sbarazzarsi del disordine, non mi sembra poi così difficile!
  • Ridurre 
  • Riparare eventuali malfunzionamenti, tipo prese danneggiate, infissi, cerniere, ecc.
  • Rinfrescare le stanze
  • Riarredare
  • Rivalutare gli ambienti
  • Ripulire, presentare l’immobile profumato e pulito è un buon inizio.

Dopodichè passiamo ad effettuare un buon servizio fotografico, l’immagine deve rappresentare gran parte delle potenzialità dell’immobile. E’ molto importante presentare un annuncio con delle belle foto, una planimetria accattivante e un’accurata descrizione dell’immobile se vuoi catturare l’attenzione positiva del potenziale acquirente. 

Come ho già detto nel post “Strumenti e strategie innovative per Agenzie Immobiliari“, è necessario presentare al potenziale acquirente un prodotto appetibile. 

Per i consigli su come effettuare le foto vi rimando ad un precedente post “Suggerimenti su come fotografare l’immobile in vendita“.

Cosa ne pensi?

Ti sei mai chiesto se nel tuo annuncio hai inserito foto di qualità?

Se vuoi vendere o affittare l’immobile è necessario fare un piccolo investimento per migliorarlo, non si deve pensare che i soldi spesi per le migliorie, a volte basta proprio poco per cambiare l’aspetto, siano soldi buttati, al contrario l’immobile acquista più valore.